Mitbenutzer gesucht!!! Große Halle, Werkstatt mit Lichtkuppel, Sektionaltor 5m breit, 4,10m hoch und WC, inkl. PKW Parkp

PROVISIONSFREI - Komplett ausgestattete KFZ-Werkstatt zur Mitbenutzung im Areal 200 in Sollenau

Werkstatthalle gesamt ca. 112 m² zur Mitbenutzung

295 EUR netto/Monat (210 EUR Nettomiete + 85 EUR Betriebskosten), zzgl. MwSt. - Strom und Altölentsorgung inklusive.

Hallo! Gerne stellen wir dir unser Angebot zur Mitbenutzung unserer Werkstatthalle vor. Das Angebot richtet sich besonders an Menschen, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen und dabei ihre laufenden Kosten niedrig halten möchten. Du kannst eine bereits ausgestattete Halle mitnutzen, ohne gleich eine eigene Werkstatt anmieten zu müssen.

Ausstattung

2 neuwertige Zwei-Säulen-Hebebühnen
Reifenmontier- und Reifenwuchtmaschine
Große Arbeitsfläche, Industrieboden (Fliesen, rutschfest)
Große Halle mit Lichtkuppel, LED-Beleuchtung - gut belichtet
Sektionaltor 5 m breit, 4,1m hoch
Strom: 400-V-Anlage
Heizung: Luftwärmepumpe, mechanische Belüftung (gegen Aufpreis)
WC und Handwaschbecken, Sanitäranlagen mit Dusche in unmittelbarer Nähe
PKW-Parkplatz inklusive
Dein eigenes Klein- und Handwerkzeug bringst du selbst mit.

Nutzung und Zugang

Du kannst die Halle etwa drei- bis viermal pro Woche für jeweils ungefähr sechs bis sieben Stunden nutzen. Du erhältst einen eigenen Schlüssel und kannst deine Nutzungszeiten flexibel gestalten - auch nachts. Bitte kündige deinen Besuch vorher kurz an, damit wir wissen, dass jemand vor Ort ist. Möchtest du die Halle über den vereinbarten Umfang hinaus nutzen, kannst du zusätzliche Zeiten für 15 EUR pro Stunde gesondert buchen.

Zusätzliche Möglichkeiten

Waschhalle am Gelände mitbenutzbar - es werden lediglich die anfallenden Betriebskosten verrechnet; ideal für Fahrzeugwäsche, Aufbereitung, Verkauf und Übergaben
Stapler vor Ort
Lagercontainer für Ersatzteile oder Reifen dazumietbar
Eigene Prüfstelle für Pkw, Lkw und Motorräder in unmittelbarer Nähe - Prüftermine schnell und unkompliziert abstimmen
Genehmigte Lackierbox in der Nähe, deren Betreiber günstige Konditionen anbieten
Perspektive

Wenn sich dein Geschäft gut entwickelt und du mehr Platz benötigst, stehen auf unserem Gelände auch größere Betriebshallen mit Betriebsanlagengenehmigung zur Verfügung. So hast du die Möglichkeit, später innerhalb des Geländes zu wechseln.

Konditionen

Monatliche Kosten: 210 EUR Nettomiete + 85 EUR Betriebskosten = 295 EUR netto, zzgl. MwSt.
Strom und Altölentsorgung im Preis enthalten
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Kündigungsverzicht im ersten Jahr - ein Wechsel in eine andere Halle am Gelände ist ohne Kündigungsfrist möglich
Keine Vermittlungsprovision
Gerne zeigen wir dir die Halle und die weiteren Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!

Lage
Ruhige, sonnige Lage im Areal 200 - 24/7 zugänglich

Region: Wr. Neustadt
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <3000m
Universität <8000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
Barrierefrei
Zusatzinformationen
Stockwerk: EG
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2026
Anzahl WC: 1
Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 295 Eur
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten