Exklusive Miete — Nutzungsbedingungen für Vermieter

1. Gegenstand & Plattformrolle

UpSpace (www.upspace.at) ist eine Plattform für reine Flächen- und Stellplatzvermietung und agiert ausschließlich als reiner Plattformvermittler. Verträge kommen direkt zwischen den Anbietern („Vermieter“) und den Suchenden („Mieter“) zustande; UpSpace wird zu keinem Zeitpunkt Vertragspartner des jeweiligen Mietverhältnisses.

Weitergehende vertragliche Vereinbarungen über das gesetzliche und diese Nutzungsbedingungen hinausgehende Maß hinaus obliegen eigenverantwortlich den Vertragsparteien (Vermieter und Mieter).

2. Pflichten & Rechtliche Einordnung

Über UpSpace wird ein Mietvertrag über einen kompletten, abgegrenzten Bereich oder eine ganze Fläche zur ungestörten Alleinnutzung vermittelt.

Der Vermieter verpflichtet sich, die exklusiv vermietete Fläche für die Dauer der Mietzeit in einem gebrauchstauglichen Zustand zur Verfügung zu stellen.

Der Vermieter übernimmt ausdrücklich keinerlei Verwahrung, Bewachung, Obhutspflichten oder Haftung für die vom Mieter eingebrachten oder eingelagerten Gegenstände. Der Mieter erhält den exklusiven Zugang und lagert stets eigenverantwortlich und auf eigene Gefahr ein.

Der Vermieter sichert zu, die Plattform im Rahmen seiner rechtlichen Möglichkeiten zu nutzen; UpSpace haftet nicht für etwaige zivilrechtliche Konflikte des Vermieters mit Dritten.

3. Vollmacht & Vertragsschluss

Der Vermieter erteilt UpSpace die widerrufliche Vollmacht, in seinem Namen Verträge mit Mietern abzuschließen, sobald diese die Konditionen des Inserats buchen.

Der Vertrag kommt unmittelbar zwischen Vermieter und Mieter zustande, indem der Mieter den Buchungsprozess abschließt.

4. Haftung & Dokumentation

UpSpace übernimmt keine Haftung für das Verhalten von Mietern, die Erfüllung der Verträge oder Beschädigungen/Diebstahl von Lagergütern.

Vermietern wird dringend empfohlen, den Zustand der Fläche bzw. der übergebenen Gegenstände bei Übergabe (z. B. per Protokoll und Fotos) zu dokumentieren. Die Haftung richtet sich nach dem gewählten Vertragsmodell (Miete vs. Verwahrung).

5. Datenschutz

Zur Vertragsabwicklung werden die Kontaktdaten von Vermieter und Mieter gegenseitig ausgetauscht. Beide Parteien verpflichten sich zur DSGVO-konformen und zweckgebundenen Verwendung dieser Daten.